Venta edificio terminado
-llave en mano -
Coliving/Aparthotel
(Alicante)
Edificio a punto de que nos emitan la licencia de construcción con respuesta vía email positiva y con licencia turística, el cual se va a iniciar su construcción a la mayor brevedad posible.
Ubicado en una de las mejores zonas de Alicante, C/ Torres Quevedo 26, Alicante, (Museo Arqueológico) a 300 metros de las paradas del TRAM y de la línea C6 con conexión al Aeropuerto y a 750 metros de la céntrica playa de El Postiguet.
Nuestro objetivo es crear un producto innovador, tecnológico y enfocado a la total satisfacción del huésped y a la máxima eficiencia operativa por parte del operador, generando una inversión sostenible y rentable durante la explotación del activo.
Construcción modular + Last Planner System : entrega rápida, riesgos minimizados, eficiencia operativa. Menos CAPEX no productivo. Certificación Passivhaus : Reducción consumo energético (hasta un 75%) y alto atractivo ESG, cada vez más demandado por inversores institucionales. Domótica y sensórica remota: operación “lean” sin apenas personal. Potencial para gestión remota. Diseño Feng Shui y aromatización centralizada: Marca diferencial en el sector turístico boutique. Zonas comunes compartidas (club, cocina, gimnasio): ideal para un enfoque coliving o boutique aparthotel. Producto turístico flexible: 2–4 personas/unidad, adaptable para turismo vacacional, digital nómadas, o incluso medio plazo.
Producto llave en mano, ejecución rápida (9 meses). Altísima eficiencia energética (Passivhaus). Control remoto total: gastos operativos minimizados. Diseño diferenciador para un nuevo tipo de huésped. Flexibilidad de uso: vacacional, mid-stay, coliving ©.
Valoración del activo y plan de pagos asociado:
- Reserva inicial 5% 95.000 €
- Firma de contrato de compraventa (licencia concedida) 15% 285.000 €
- Inicio de obra 20% 380.000 €
- Finalización de estructura (mes 4-5 aprox.) 20% 380.000 €
- Cierre de obra e instalaciones (mes 8 aprox.) 20% 380.000 €
- Escritura y entrega del activo (mes 9 aprox.) 20% 380.000 €
- TOTAL 100% PRECIO: 1.900.000
Garantía jurídica y de cumplimiento Cada desembolso está vinculado a la certificación de avance de obra, emitida por la Dirección Facultativa y supervisada por la propiedad.
Las cantidades entregadas se ingresarán en una cuenta bancaria exclusiva para el desarrollo de este proyecto.
En caso de resolución anticipada o no concesión de licencia, el comprador recuperará íntegramente los importes entregados a cuenta.
Se realizará un aval bancario conforme a la Ley 38/1999 (LOE) para las cantidades entregadas antes de escritura con el siguiente esquema de funcionamiento:
- Obligaciones del weroomy: Abrir una cuenta bancaria exclusiva para los pagosanticipados.
- Contratar un aval individual o global con una entidad aseguradora o banco
- Entregar al comprador el certificado del aval al firmar el contrato Derechos del comprador.
- Recuperar el 100% de las cantidades anticipadas, con intereses, si no se entrega el inmueble en las condiciones pactadas.
- Ejecutar directamente el aval ante el banco/aseguradora si el promotor incumple. ©
El proyecto se encuentra actualmente en fase final de tramitación urbanística. Hemos obtenido el Certificado de Compatibilidad Urbanística para la Actividad de Alojamientos Turísticos y el Certificado de Conformidad tipo A1 y B1 emitido por la ECUV del Colegio de Arquitectos de Alicante. Se ha presentado dicho Certificado en Abril 2025 al Ayuntamiento de Alicante para la obtención de la licencia de obra definitiva con plazo estimado de recepción en Mayo/Junio de 2025. La construcción se ejecutará bajo metodología industrializada con un plazo estimado de 9 meses desde obtención de la licencia de obra. El activo se comercializa en venta sobre plano, brindando a Operadores Turísticos, Fondos o Family Offices la oportunidad de adquirir el producto:
• Altamente eficiente (PassivHaus + domótica integral)
• Rápidamente explotable (entrega garantizada)
• Financieramente sólido y con alta rentabilidad operativa
• Explotación flexible (vacacional, coliving, mid-stay).
